Gartenwohnung mit Riesengarage: Einzigartiges Investment in Lorüns

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Lorüns, Vorarlberg: eine attraktive Gartenwohnung, die durch ihre **außergewöhnliche Größe und Ausstattung** besticht. Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen mit einem lukrativen Investment, da sie bis Mai 2028 gut vermietet ist.

Die Wohnung bietet mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **99 m²** viel Platz. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, und ein praktischer Keller mit **ca. 13 m²** bietet weiteren Stauraum.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Eine **riesige separate Garage von ca. 94 m²**, die Platz für mehrere Autos bietet. * Eine nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse mit **ca. 25 m²**. * Ein Gartenanteil von rund **80 m²**. * Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. * Die Wohnung ist bis Mai 2028 für **1650 Euro Brutto Kaltmiete pro Monat** vermietet. Zusätzlich sind zwei Parkplätze für je 90 Euro Brutto vermietet.

Die Lage in Lorüns ist ideal: Schulen sind fußläufig erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen in Bludenz sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.