Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in **zentraler und begehrter Lage** von Salzburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem neuen Dienstleistungszentrum entfernt.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 35 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist mit einem schönen Parkettboden versehen und verfügt über eine integrierte Kochnische mit zwei Kochplatten.

Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Balkon mit südlicher Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Lift und bietet gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Balkon mit Südausrichtung * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zentralheizung (Fernwärme) bereits in Betriebskosten enthalten * Ordentlicher Zustand mit Parkettboden im Wohnbereich

Die Wohnung liegt **strategisch günstig** in unmittelbarer Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.