Skip to main content
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Wien, Republik Österreich

250 000 €
8 065 €/m²
1
pokoje
31
2
podlaží
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1960
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Wien bietet auf **31 m² Wohnfläche** eine helle und praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar, was für ein Höchstmaß an Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert.

Die Wohnung besticht durch ihren Echtholzparkett in Wohnräumen und Küche sowie eine effiziente Gastherme als Heizquelle. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist bis zum **30.08.2027 befristet vermietet**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Echtholzparkett * Gastherme * Terrasse * Kellerabteil * Zentrale Raumbegehbarkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Grünlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinie 38A, Straßenbahnlinie 38) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Schottentor.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa
Sklep

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

92
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

84
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

87
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

1 013 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.