Garage transformable en maison avec terrain à Villers-la-Loue

Opportunité unique à Villers-la-Loue : un garage avec un vaste terrain attenant de **22 ares**, situé en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation en maison d'habitation, avec des plans d'architecte déjà entrepris et disponibles sur demande.

Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et deux pièces polyvalentes, offrant flexibilité et espace. À l'étage, un grenier aménageable en mezzanine promet une extension de vie supplémentaire. Une terrasse et un jardin orienté ouest, agrémenté d'un verger, complètent ce tableau, idéal pour profiter des beaux jours.

**Caractéristiques clés** : * **Superficie totale** : 22 ares 17 centiares * **Localisation** : Zone d'habitat rural, village de Houdrigny * **Potentiel** : Projet de transformation en maison d'habitation (plans disponibles) * **Extérieur** : Terrasse, jardin avec verger (exposition ouest) * **Services** : Relié à l'eau et aux égouts, gaines pour électricité et télécoms * **Construction** : Châssis PVC double vitrage, toiture en panneaux sandwich, porte de garage sectionnelle

Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de Virton et Meix-devant-Virton, ce bien bénéficie d'un accès facile tout en restant au calme. La propriété est connectée à l'eau et aux égouts, avec des pré-équipements pour l'électricité et les télécommunications. Les châssis en PVC à double vitrage et la toiture en panneaux sandwich assurent une bonne isolation. Le terrain cadastré sur Villers-la-Loue, section D, n° 0683P6 P0000 (terrain) et 0683Y2 P0002 (garage) offre une surface totale de 22a 17ca. Le revenu cadastral total est de 292 €.