Unieke vrijstaande woning aan kanaal met 1000m² tuin!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een **unieke locatie** aan het kanaal en direct grenzend aan natuurpark Het Goor in Helmond. Met een **royale woonoppervlakte van circa 122 m²** en een **uitgestrekt perceel van maar liefst 1.000 m²**, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, privacy en natuur.

**INTERIEUR** De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een grote woonkeuken, ideaal voor gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolder biedt potentieel voor een vierde slaapkamer of extra leefruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden.

**BIJZONDERHEDEN** * **Royale woonoppervlakte van circa 122 m²** * **Perceel van circa 1.000 m²** * **Directe toegang tot natuurpark Het Goor** * **Rustige ligging aan het kanaal** * Sfeervolle tuinkamer/serre en overdekt terras * Vrijstaand tuinhuis met berging * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde Mierlo-Hout, combineert deze woning een dorpse sfeer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station zijn nabij. De natuurgebieden Het Goor en het kanaal bieden volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar de A67 en A2 zijn goed bereikbaar.