Monumentale Hofjeswoning in Utrecht met Tuin

Ontdek deze charmante, monumentale hofjeswoning gelegen in het historische Martinushofje in Utrecht. Met een woonoppervlak van **79 m²** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van historische allure en modern comfort. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en een heerlijke achtertuin, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte in de stad.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal en een lichte, sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een gezellig doorkijkje naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, een hangtoilet en een ruime douche. De tweede verdieping, gelegen in de nok, is een gezellige slaapzolder met veel bergruimte en een maatwerk bed. De woning heeft een opmerkelijk goede stahoogte, vooral op de eerste verdieping.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1884**, gerenoveerd in **1994** * Woonoppervlakte: **79 m²** * Aantal kamers: **4** (waarvan 3 slaapkamers) * Achtertuin * Energielabel: **C** * Rijksmonument * Goede staat, bouwkundig positief gekeurd in juni 2026

**Locatie:** Gelegen in een autovrij, kindvriendelijk en rustig hofje met een dorpse sfeer. Op loopafstand vindt u het Ledig Erf, de Twijnstraat met diverse winkels en horeca, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. De binnenstad van Utrecht is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen liggen nabij. Scholen en sportfaciliteiten zijn op fiets- en loopafstand, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.