Modern & Duurzaam Appartement op Centrumeiland (IJburg)

Dit instapklare en praktisch ingedeelde **3-kamer appartement** aan de Gamerenstraat op Centrumeiland (IJburg) biedt modern wooncomfort in een gewilde, duurzame buurt van Amsterdam.

**INTERIEUR** Het appartement, gelegen op de **derde verdieping**, beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer). Er zijn twee slaapkamers, beide met een Frans balkon. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een toilet. De wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling, individueel regelbaar per ruimte. Praktische bergruimte is aanwezig, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** Dit **energiezuinige appartement** heeft een **ENERGIELABEL A+++** en is voorzien van triple HR+++ beglazing in aluminium kozijnen, een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten. Het gebouw beschikt over een gedeeld, ruim dakterras met prachtig uitzicht en een unieke gemeenschappelijke ruimte (woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer) die gratis te reserveren is voor feesten of logees. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en voorbereiding voor een elektrische laadpaal.

**LOCATIE** Gelegen op het innovatieve Centrumeiland, een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Voorzieningen, horeca en het strand zijn nabij. De wijk staat bekend om zijn duurzaamheid en hoge woonkwaliteit. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

**BIJZONDERHEDEN** Het appartement is gebouwd in **2022**. Een **privé parkeerplaats** in de ondergelegen garage is optioneel te koop voor € 35.000,- k.k. De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,76 (inclusief parkeerplaats). Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een jaarlijkse canon van circa € 1.629,- voor het appartement en € 55,- voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar).