Luxe Herenhuis in Valkenboskwartier met Zonnepanelen

Ontdek dit prachtige, recent gerenoveerde herenhuis in het gewilde Valkenboskwartier van Den Haag. Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat op loopafstand en het strand en de duinen slechts 10 minuten fietsen.

**Indeling en Interieur** Dit 2-laags herenhuis beschikt over een royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde serre en de achtertuin. De woning telt **drie slaapkamers** en een recent (2020) gerenoveerde badkamer met inloopdouche en ligbad. Originele details zoals glas-in-lood zorgen voor extra sfeer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een **energielabel B**. Geniet van comfort door de **vloerverwarming** en de aanwezigheid van **10 zonnepanelen** op het dak. De kozijnen zijn van hout en kunststof met HR++ en triple glas. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een HR-ketel uit 2020.

**Buitenruimte en Locatie** De woning heeft een zonnige voortuin op het zuidoosten en een besloten achtertuin op het noordwesten, compleet met een ruime berging. Daarnaast zijn er **twee balkons** aanwezig. De locatie is ideaal: nabij diverse winkels, parken en op fietsafstand van het centrum en het Zuiderstrand. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Bouwjaar: **1906** * Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier * Mogelijkheid tot opbouw (vergunning koper) * Nabij voorzieningen en strand