Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Paternion

Willkommen in der FUXZONE Drautal, einem modernen Wohnprojekt in Paternion, Kärnten, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Projekt umfasst **19 hochwertige Eigentumswohnungen** in drei architektonisch ansprechenden Häusern in solider Massivbauweise.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der drei Häuser und bietet eine Wohnfläche von **67,61 m²**. Sie verfügt über 2-3 Zimmer und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Die Fertigstellung ist für **Frühling 2027** geplant.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hochwertige **Eichen-Parkettböden** (Landhausdielen) verleihen ein warmes Ambiente und sind ideal für die Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit geschmackvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet, und die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * **Nachhaltige Heizung & Kühlung:** Fußbodenheizung und -kühlung betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. * **Hochwertige Fenster:** 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen und elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung. * **Barrierefreiheit:** Alle allgemeinen Bereiche sind barrierefrei zugänglich, ein Personenlift ist vorhanden. * **Außenbereich:** Eine **140 m² große Terrasse und ein Garten** mit Südausrichtung laden zum Entspannen ein. * **Technik:** Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. * **Parkmöglichkeiten:** Optional können XL-Garagen, Carports oder Außenstellplätze erworben werden.

**Lage & Umgebung** Die FUXZONE Drautal liegt in der malerischen Landschaft des Drautals und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die durchdachte Infrastruktur umfasst auch gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner und einen geschützten Kinderspielplatz. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Nähe zur Natur und die moderne Bauweise machen dieses Projekt zu einem attraktiven Wohnort.