Luxe Hoekwoning met Zonnige Tuin en Zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning** in Kockengen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en een perceel van **237 m²**, is deze instapklare familiewoning ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een modern toilet en een lichte woonkamer met gashaard en schuifdeuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele inductiekookplaat, Miele afzuigkap, Siemens combi-magnetron en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer uit 2016, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een aparte studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek, en een derde ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. De voorzolder biedt extra bergruimte en huisvest de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

De woning is verduurzaamd met **12 zonnepanelen (2023)** en heeft een **Energielabel A**. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand en uitstekende verbindingen naar de A2 en N401/N212.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1983 * Woonoppervlakte 150 m² * Perceel 237 m² * 12 zonnepanelen (2023) * Energielabel A * Eigen parkeerplaats * Vloerverwarming begane grond en badkamer