Modernes Apartment mit Loggia nahe VIC & U1 Alte Donau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **modern ausgestattete 2-Zimmer-Apartment** befindet sich in **erstklassiger Lage** in Wien, nur wenige Gehminuten vom Vienna International Centre (VIC) und direkt an der U1-Station Alte Donau.

Das Apartment besticht durch seine **helle und praktische Raumaufteilung** auf ca. **62 m² Wohnfläche**. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss mit Aufzug** und verfügt über eine ca. **4 m² große Loggia** mit Südwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick auf den Donaupark und das VIC bietet.

**Ausstattung:** * Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln * Geräumiger Wohn- und Essbereich mit **65-Zoll Sony Bravia Smart TV** und Soundsystem * Schlafzimmer mit großem Bett und viel Stauraum * Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC * **AEG Waschtrockner** * Zusätzlicher Abstellraum für viel Stauraum * Südwest-Loggia mit Nachmittagssonne * **Concierge-Service** im Gebäude (5 Tage/Woche) * Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 5 Gehminuten vom VIC entfernt und direkt an der U1 Alte Donau gelegen, profitieren Sie von einer **exzellenten Infrastruktur**. Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Rad- und Joggingwege sowie der Donaupark sind unmittelbar erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Heizkosten sowie Strom und Warmwasser werden nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.