Funkcjonalne 2 pokoje z piwnicą w centrum Lublina

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 33,11 m²**, zlokalizowane na pierwszym piętrze niskiego, ceglanego budynku z 1920 roku przy ul. Gazowej 8 w Lublinie. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla świadomych inwestorów ze względu na jej **wyjątkową lokalizację i potencjał wynajmu**.

Mieszkanie składa się z **dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC i prysznicem**. Układ pomieszczeń jest bardzo ustawny, co daje duże możliwości aranżacyjne. Okna wychodzące na południe zapewniają **doskonałe doświetlenie wnętrza** przez większość dnia. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia przynależąca do lokalu **przestronna piwnica o powierzchni około 10 m²**.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **33,11 m²** * Liczba pokoi: **2** (w tym oddzielna kuchnia) * Piętro: 1/1 (niski, ceglany budynek) * Rok budowy: **1920** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica ok. 10 m²** * Czynsz administracyjny: **472 zł** miesięcznie * Stan prawny: **pełna własność z księgą wieczystą** * Monitoring i domofon w budynku

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Lublina, **bezpośrednio przy głównym dworcu PKP**, w sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego i PKS. To gwarantuje **najlepszą komunikację w mieście** oraz łatwy dostęp do regionalnych i krajowych połączeń. W pobliżu znajduje się również **Park Ludowy**, oferujący tereny zielone. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, apteki.

**Potencjał inwestycyjny:** Ze względu na lokalizację przy głównym węźle komunikacyjnym, mieszkanie ma **bardzo duży potencjał inwestycyjny** pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Bliskość centrum, uczelni i terenów biurowych zapewnia stałe zainteresowanie najemców. Oferta idealna dla inwestora, singla lub pary szukającej mieszkania w świetnie skomunikowanym punkcie Lublina z realnym potencjałem wzrostu wartości. Oferujemy również **bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego**.