Royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Leeuwarden

Welkom bij Frouwesân 50, een uitzonderlijke 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **165 m²** en een perceeloppervlakte van **330 m²**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. De woning is gebouwd in **2007** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij **9 zonnepanelen** die zorgen voor een aanzienlijke jaarlijkse opbrengst.

De begane grond is indrukwekkend uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken met kookeiland is het hart van het huis, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Een aangebouwde garage biedt extra ruimte voor opslag of hobby.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer of kantoorruimte, compleet met praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een heerlijk diepe achtertuin van circa **140 m²** op het zuiden, omringd door groen en met volop ruimte voor ontspanning en spel. De tuin biedt veel privacy en zonuren.

Gelegen in Zuiderburen, een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, geniet u van rust en toch uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Frouwesân 50 is de ideale gezinswoning op een fantastische locatie.