Royale 3-laagse bovenwoning met 5 slaapkamers in Statenkwartier

Ontdek dit sfeervolle en royale 8-kamer bovenhuis in het gewilde Statenkwartier, Den Haag. Met een woonoppervlak van **ca. 214m²** biedt deze woning veel ruimte en licht, mede dankzij de vele ramen en het behoud van **originele details** zoals ornamenten plafonds en glas-in-lood. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over **vijf slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken.

De indeling is als volgt: entree op straatniveau met een trap naar de eerste etage. Hier vindt u een lichte, L-vormige woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie, een erker en een semi-open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis en granieten werkblad. Op de tweede etage bevinden zich een achterkamer met toegang tot een **zonnig terras (Z/O)**, een badkamer met ligbad en douche, en twee voorkamers. De derde etage telt nog een voorkamer, een praktische berg-/wasruimte en een achterkamer met toegang tot een **dakterras**.

De woning is uitstekend onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR C.V.-ketel uit **2020**. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 140,-. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is voorzien van moderne elektrische installaties.

Gelegen aan de Frederik Hendriklaan, geniet u van een **uitstekende locatie** met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een internationaal karakter met diverse ambassades en internationale organisaties in de buurt, evenals de Franse en Duitse school. Het strand, de haven en diverse musea zijn eveneens op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, N14, N44) zijn omliggende steden en regio's snel bereikbaar.