Klusappartement in Charlois: Betaalbaar wonen met energielabel A!

Dit instapklare appartement in het levendige Charlois, Rotterdam, biedt een fantastische kans voor klussers om betaalbaar te wonen in een opkomende wijk. Met een **woonoppervlakte van 53 m²** en een **energielabel A**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en voordelige woonoplossing.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een kookeiland en biedt volop ruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1955**, volledig voorzien van dubbel glas en muurisolatie. * Verwarming en warm water via een eigen CV-combiketel. * Een externe berging van ca. 7 m² en een balkon van ca. 4 m². * VvE bijdrage: **€ 149,90 per maand**. * Oplevering op korte termijn mogelijk.

**Locatie** Gelegen in het hart van Charlois, een wijk in opkomst met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is onderdeel van een project waarbij 7 woningen zijn verduurzaamd. Houd rekening met de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; de woning mag niet direct verhuurd worden.