Klussers opgelet: Betaalbaar wonen in opkomend Charlois!

Deze **verduurzaamde** woning aan de Frans Bekkerstraat 80-F in Rotterdam biedt een unieke kans voor klussers om betaalbaar te wonen in de populaire wijk Charlois. De woning, gelegen op de **2e verdieping**, is recent **verduurzaamd naar energielabel B** en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, gevel- en dakisolatie. Met een woonoppervlakte van **51 m²** en een bouwjaar uit **1934**, is dit een ideale starterswoning of investering voor wie zelf de afwerking wil bepalen en zo kosten wil besparen.

**Interieur** Via de entree/hal met meterkast bereik je alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich centraal in de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt over **3 slaapkamers**.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 1934 * Woonoppervlakte: 51 m² * Energielabel: B * Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas * Gevel- en dakisolatie * Verwarming via blokverwarming * Nieuwe warmtepompboiler (eigendom) * VvE bijdrage: € 111,62 per maand

**Locatie** Gelegen in het hart van het gezellige en levendige Charlois, een wijk in opkomst. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Houd rekening met de opkoopbescherming die van toepassing is op deze wijk.