Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon en parkzicht

Dit **ruime 3-kamer appartement** aan de Franciscus van Assisiëlaan 15 in Amstelveen biedt een comfortabele woonervaring met een **zonnig balkon op het zuiden** en een **vrij uitzicht over het Augustinuspark**. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct het fraaie parkzicht op. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon toegankelijk, perfect voor ontspanning. De **separate keuken** biedt de mogelijkheid om in alle rust te koken en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een privéberging op de begane grond biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **69,5 m²** - Balkon: **4,8 m²** - Berging: **6,1 m²** - Bouwjaar: **1961** - Verwarming: eigen CV-installatie (Intergas, 2013) - Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage (18,6 m²) voor € 45.000,-- k.k. - Servicekosten woning: € 389,29 per maand - Servicekosten garage: € 34,59 per maand

**Locatie:** Gelegen in de rustige woonwijk Keizer Karelpark, direct aan het Augustinuspark. Op korte loopafstand bevinden zich haltes van de Amstelveenlijn en busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Bijlmer ArenA en het centrum van Amsterdam. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij winkels aan de Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof. Diverse scholen, waaronder de International School of Amsterdam, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn uitstekend bereikbaar.

De VvE is momenteel bezig met een omvangrijk verduurzamingstraject, waarbij een aanzienlijke verbetering van het energielabel wordt verwacht (van F naar C). Oplevering in overleg.