Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnige balkons!

Ontdek dit charmante en lichte 3-kamer appartement gelegen aan de Florakade 350 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **ca. 66 m²** en een inhoud van **ca. 205 m³**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte op de vierde verdieping.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer van circa 35 m², die met eenvoudige aanpassingen ook als tweede slaapkamer kan dienen. De moderne keuken van circa 8 m² is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-ketel (2011, eigendom). De slaapkamer van circa 10 m² is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer van circa 2 m² beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

**Features:** * **Twee balkons:** Geniet van de zon op het ruime balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten, toegankelijk via de woonkamer. Het tweede balkon van ca. 5 m² op het westen is bereikbaar via de keuken. * **Recent Glas & Isolatie:** Voorzien van **nieuw HR++ glas** en **EPS muurisolatie**. * **Energielabel C:** Dankzij de isolerende maatregelen. * **Actieve VvE:** Met een maandelijkse bijdrage van **€ 110,-**. * **Bouwjaar 1955**. * **Eigen berging** op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige Oosterparkwijk, maar toch **binnen 10 minuten fietsen van de Grote Markt**. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Jumbo, Albert Heijn) zijn op loopafstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de ringweg maken dit een zeer gewilde locatie. Geniet van het uitzicht op groen en de Martinitoren, met de stad altijd binnen handbereik.