Exklusive Seevilla mit Panoramablick und Luxus-Ausstattung

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Wörthersee, einem Ort, der **Ruhe, Stil und atemberaubende Ausblicke** vereint. Diese 2007 erbaute und 2024 modernisierte Landhaus-Villa bietet auf ca. **238 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Materialien** und ein von einer Designerin konzipiertes Interior-Konzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen mit ca. **114 m²** öffnen sich nach Süden und Westen und bieten einen **spektakulären Panoramablick** über den Wörthersee. Das parkähnliche Grundstück mit ca. **4.378 m²** Fläche ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

**Innen:** Das Herzstück im Obergeschoss ist die offen gestaltete Living Area mit einer stilvollen Küche und Kochinsel. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein gemütliches Schlaf-/Gästezimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne und eine Regendusche. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, die Haustechnik sowie diverse Abstellräume und ein Weinkeller.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrassen (ca. 114 m²) mit Südausrichtung * Parkähnliches Grundstück (ca. 4.378 m²) mit Gartenhaus, Baumhaus und Scheune * Doppelcarport und Stellplätze * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus * Erdwärmeheizung und Solaranlage * Überdachte Terrasse mit Außensauna

**Lage:** Die Villa befindet sich in Techelsberg am Wörther See und bietet eine **einzigartige Lebensqualität** mit direktem Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten des Sees. Genießen Sie Gourmetrestaurants, Seeterrassen und diverse Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Paradies für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und modernen Wohnkomfort legen.