Exklusive Familienvilla in Wien mit Pool und großem Garten

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Familienvilla, die auf einem ca. **333 m² großen Grundstück** in bester Lage von Wien viel Platz und Privatsphäre bietet. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Wohnsalon, der Familie und Freunde zusammenbringt, sowie eine separate Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zu einer Frühstücksterrasse.

Im Inneren erwarten Sie **fünf Schlafzimmer**, die Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Insgesamt **drei stilvoll ausgestattete Bäder** sorgen für täglichen Komfort. Für gesellige Runden gibt es ein charmantes Jagdstüberl und einen eigenen Partyraum, während eine separate Waschküche für Ordnung sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Traumhafter Salzwasser-Pool** (Baujahr 2020) mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolheizung (Wärmepumpe) sowie Überdachung für ganzjährigen Badespaß. * Mehrere Terrassen und Balkone mit unterschiedlichen Charakteren für jede Tageszeit. * Großzügige Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. * Separates Gartenhaus und Solardusche im Poolbereich. * Möglichkeit zur einfachen Trennung in ein oder zwei Haushalte.

Die Villa kombiniert **höchste Wohnqualität** mit natürlicher Ruhe und absoluter Privatsphäre. Die gepflegte, grüne Umgebung bietet ein idyllisches Wohnambiente, während die gute Anbindung an die Infrastruktur Wiens gewährleistet ist. Ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – luxuriös, vielseitig und voller Leben.