Familientraum in Wien: Luxuriöses Haus mit Garten und Terrasse
Wien, Republik Österreich
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exquisite Einfamilienhaus** auf eigenem Grund in einer ruhigen Kleingartensiedlung in Wien bietet ganzjährigen Wohnkomfort und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
**Überblick**
Das Haus besticht durch seine **massive Bauweise**, **moderne Architektur** und eine **angenehme Wohnatmosphäre**. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bewohnbar.
**Innenbereich**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit teilweise bis zu 5 Meter Raumhöhe. Eine offene Wohnküche mit Barbereich und direkter Zugang zur großen, beidseitig öffenbaren Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit moderner Brennwert-Therme befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie, die über eine maßgefertigte Vollholztreppe erreichbar ist. Im Untergeschoss finden Sie ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Technik- und Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung**
* **Beheizung**: Fußbodenheizung im Keller und Erdgeschoss, elektrische Wandheizung im Obergeschoss. * **Warmwasser**: Sonnenkollektoren und eine Vaillant Brennwert-Therme (Flüssiggas) mit vergrabenem Flüssiggastank im Garten. * Klimaanlage im Wohnzimmer. * Teilweise Außenrollos. * Hochwertige Böden: Granit, Parkett (Buche, Fischgräten-Technik) und Cottafliesen. * Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. * Sicherheitstüre im Eingangsbereich.
**Außenbereich & Lage**
Der **professionell angelegte Garten** ist eine grüne Oase mit zahlreichen Pflanzen, Brix Sichtschutzzaun, Granit-gepflasterten Wegen, Gartendusche und Whirlpool. Die großzügige Terrasse mit Sandsteinbelag bietet Platz für bis zu 10 Personen. Eine luxuriös ausgestattete Gartenhütte mit Warm- und Kaltwasser ist ein weiteres Highlight. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die Ruhe und Erholung im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbindet.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 14 zobrazení
Aktualizováno 9. dubna 2026
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