Ruime halfvrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte in Hurdegaryp

Rustig en groen wonen met volop mogelijkheden in deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Hurdegaryp.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken. Met een perceel van **520 m²** en een woonoppervlakte van **141 m²**, geniet je van veel ruimte en privacy. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, grotendeels gerenoveerd en deels verduurzaamd, wat resulteert in een energiezuinig huis met lage onderhoudskosten.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een multifunctionele zijkamer die ideaal is als kantoor, praktijk of extra slaapkamer, en een open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte.

**FEATURES** * **Multifunctionele zijkamer** voor wonen en werken * Royale, fraai aangelegde tuin met zon en schaduw * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, caravan of camper * Stenen garage en praktische overkapping * Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Spouwmuur- en bodemisolatie * Energiezuinige HRE-combiketel

**LOCATIE** Gelegen in een levendig dorp met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (station). De uitstekende verbindingen via De Centrale As maken steden als Leeuwarden en Groningen snel bereikbaar. Geniet van de rust van Friesland met de dynamiek van de stad binnen handbereik.