Exklusives Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sauna in Bleiburg

Erleben Sie luxuriöses Stadtwohnen in diesem **außergewöhnlichen 5+kk Stadthaus** im Herzen von Bleiburg. Auf einer **Wohnnutzfläche von ca. 199 m²** und einem **Grundstück von 439 m²** bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus stilvollem Design, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss ist perfekt für komfortables Wohnen. Eine moderne Tischlerküche mit AEG-Geräten und Kochinsel sowie ein Wintergarten mit überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss beherbergt **vier Schlafzimmer**, eines davon mit separatem Schrankbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare **Verkaufshalle** und Lagerflächen.

**Highlights & Ausstattung:** Ein absolutes Highlight ist der **Rooftop-Pool** mit Sonnenterrasse und traumhaftem Bergblick, ideal für Entspannung an warmen Tagen. Der private Saunabereich mit Dusche und eine Außenküche runden das Wellness-Angebot ab. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kachelofen, Internorm-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores sowie ein Doppelcarport. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, mit Fußbodenheizung in den Bädern und im Poolhaus.

**Lage & Nebenkosten:** Das Stadthaus befindet sich direkt am Hauptplatz von Bleiburg, nahe dem Werner Berg Museum und zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die Skiregion Petzen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die monatlichen laufenden Kosten belaufen sich auf **ca. 242 EUR** (Grundsteuer, Versicherungen, Abfall, Kanal, Wasser) zuzüglich Strom und Heizkosten.