Rodinný dom v blízkosti Nitry s potenciálom dokončenia

Ponúkame na predaj exkluzívny, dvojpodlažný rodinný dom v obci Cabaj, vzdialenej len 7 km od Nitry. Tento novší dom stojí na pozemku s rozlohou **3,63 á** a ponúka celkovú obytnú plochu **120 m²**. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.

Prízemie domu je kompletne zariadené a **ihneď obývateľné**. Nachádza sa tu vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, šatník, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, a praktická špajza. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm s ohrevom vody a radiátormi.

Kľúčové vlastnosti: * **Obytná plocha:** 120 m² (prízemie 60 m², poschodie 60 m²) * **Pozemok:** 3,63 á * **Konštrukcia:** Porfix, zateplenie 15 cm izoláciou * **Okná:** Plastové * **Strecha:** Škridplech * **Vykurovanie:** Ústredné plynové (kotol Protherm) * **Dokončenie:** Prízemie obývateľné, poschodie pripravené na dokončenie (možnosť 2 izieb, kúpeľne a WC)

Dom je postavený z porfixu, zateplený 15 cm izoláciou a má plastové okná. Strešná krytina je škridplech. Poschodie je pripravené na dokončenie, kde je možné vytvoriť ďalšie dve izby, kúpeľňu a WC, čím sa výrazne zväčší obytný priestor.

Lokalita v obci Cabaj poskytuje pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Výborná ponuka a cena robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť.