Exklusive Designvilla in Salzburg: Pool, Sauna & Dachterrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Designvilla, die in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, Aigen, zum Verkauf steht. Diese **2004 erbaute und kürzlich modernisierte Villa** vereint auf ca. **210 m² Wohnfläche** moderne Architektur mit höchster Ausstattung und privater Wohlfühlatmosphäre. Die **großzügigen Raumhöhen von bis zu 4,2 Metern** und lichtdurchflutete Räume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Marmorkamin. Die hochwertige Tischlerküche ist mit **Gaggenau-Geräten** ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **private Dachterrasse mit Panoramablick** auf Untersberg und Gaisberg.

**Ausstattungshighlights:** * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * Großzügige Sonnenterrasse * Exklusiver Salzwasserpool * Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Fitnessraum * Weinkeller und zusätzliche Lager-/Technikräume * Moderne Alarmanlage * Hochwertig ausgebauter Keller mit ca. 97 m² Nutzfläche

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Salzburg-Aigen. Schulen (Volksschule Aigen, diverse Gymnasien) und Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestelle Salzburg Aigen S-Bahn (Buslinien 7, 17, 160 und S-Bahn S3) bietet schnelle Verbindungen in die Altstadt und ins Umland. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität stellen.