Erstbezug Luxuswohnung mit Seeblick in Mörbisch am See

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuerrichteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Mörbisch am See. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **128 m²** und einer **traumhaften Terrasse** mit Blick auf den Neusiedler See bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Der helle Wohnbereich mit offener Küche lädt zum kommunikativen Beisammensein ein. **Zwei stilvolle Badezimmer**, eines davon als Bad en suite, sowie edler Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter. Dank **3-fach-Isolierglasfenstern** und einer effizienten Luftwärmepumpen-Zentralheizung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Energieeffizienz als Niedrigenergiehaus.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung und Seeblick * Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett) * Fußbodenheizung * Zentrale Beheizung über Luftwärmepumpe * Niedrigenergiehaus-Standard * 3-fach-Isolierglasfenster * Abstellraum * Eigener Parkplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Mörbisch am See**, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland am Westufer des Neusiedler Sees. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Highlights wie den Seefestspielen, historischen Hofgassen (UNESCO-Weltkulturerbe) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Heurigen runden das attraktive Angebot ab.