Exklusive Villa mit Wald und Pool in Bestlage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die **großzügiges Wohnen** mit **Ruhe und Natur** in einer **besonderen Bestlage** verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und einem **eigenen Waldstück** und bietet einen herrlichen Blick auf Steyr. Die ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung zu finden.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **300 m² Gesamtnutzfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen helle, freundliche Räume. Mehrere Terrassen und ein Balkon, der sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt, bieten zahlreiche Rückzugsorte, um die Natur zu genießen.

- **Fußbodenheizung** im gesamten Haus für höchsten Komfort - Gemütlicher **Kachelofen** für wohlige Wärme - Eigener **Pool mit Gegenstromanlage** im Garten - **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge - Balkon über die gesamte Hausfront - Eigener Wald für maximale Privatsphäre

Die Villa liegt in einer begehrten Wohngegend von Sankt Ulrich bei Steyr, Oberösterreich. Die Nähe zur Stadt Steyr kombiniert mit der idyllischen Waldrandlage bietet die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Ruhe und die exklusive Nachbarschaft.