Exklusive Rheinhäuser: Ihr Traumhaus am Wasser in Wien

Entdecken Sie diese **hochwertigen Neubau-Rheinhäuser** in einer **idyllischen und ruhigen Lage** direkt am Wasser, gelegen zwischen Schillerwasser und Oberem Mühlwasser auf privatem Grund. Diese exklusiven Häuser bieten auf **ca. 137 m² Wohnfläche** und mit einem durchdachten **5+kk Grundriss** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Häuser bestechen durch einen äußerst ansprechenden Grundriss und eine erstklassige Ausstattung. Sie werden belagsfertig übergeben, wobei die Außenbereiche inklusive Terrassen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Mutterboden und Zäunen bereits fertiggestellt sind. Zu den Highlights zählen **Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung**, elektrische Rollläden und eine vorbereitete Klimaanlage in allen Wohnbereichen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Häuser sind zudem für eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektroautos vorbereitet.

**Besonderheiten:** * **Keller mit Fußbodenheizung** * Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnbereichen * Kamin im Wohnzimmer * Elegantes Glasgeländer auf der Dachterrasse * Gepflasterte Parkplätze/Zufahrt * Hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer * Keine Gemeinschaftsflächen (außer Müllentsorgung)

**Lage und Infrastruktur:** Die Lage ist sowohl ruhig als auch hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Spar), eine Tankstelle, einen Tabakladen, eine Schule und einen Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut: Die Buslinien 93A und 95A bieten schnelle Verbindungen zur Straßenbahnlinie 25 sowie zu den U-Bahn-Stationen Donauspital, Hardeggasse und Donaustadtbrücke (U2). Auch die U1-Station Kagran ist direkt erreichbar.