Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Pölten – provisionsfrei!

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf erholsame Natur trifft. Diese **neubau- bezugsfertige** 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nur einen Steinwurf von den malerischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen entfernt. Die Wohnanlage bietet insgesamt freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45m² und 90m², perfekt für verschiedenste Bedürfnisse.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **Wohnfläche von ca. 67,35 m²**. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem Eigengarten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Die **offene Wohnküche (3+kk)** ist modern gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Ausstattung** und die **energieeffiziente Bauweise** mit CO2-freier Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmesonden und Photovoltaik unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Angebots.

**Besondere Merkmale und Extras:** * Eigengarten für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenplatz optional verfügbar (EUR 19.500,--) * Paketstation für bequeme Lieferungen * Gemeinschaftsraum mit Küche für gesellige Anlässe * Fahrradabstellräume und Waschküche * **Provisionsfreier Erwerb** – direkt vom Bauträger * Attraktiv auch als Kapitalanlage

Die Lage in St. Pölten-Viehofen kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Seen und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür liegen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer **energieeffizienten Neubauanlage**.