Skip to main content
Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in St. Pölten - Neubau - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in St. Pölten - Neubau

St. Pölten, Republik Österreich

358 500 €
3 950 €/m²
4
pokoje
90.75
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neuerbaute und bezugsfertige 4-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten der Viehofner und Ratzersdorfer Seen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von **ca. 90,75 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet. Der **Eigengarten** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau:** Erstbezug nach Fertigstellung * **Großzügiger Garten:** Privater Außenbereich zum Erholen * **Tiefgaragenplatz:** Inklusive (Wert EUR 18.500,--) * **Nachhaltige Energieversorgung:** CO2-freie Wärme-/Kälteversorgung mit Erdwärme und Photovoltaik * **Zusätzliche Extras:** Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradabstellräume, Waschküche

Die Lage in St. Pölten-Viehofen kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine **äußerst attraktive Kapitalanlage**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie
Zahrada(36.18 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:St. Pölten
Kraj:Niederösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

68
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

76
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

78
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 18. června 2026

Náklady

Financování

1 453 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.