Exklusive Neubauwohnung mit Traumgarten in St. Florian

Entdecken Sie diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von St. Florian, Oberösterreich. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und **höchste bauliche Qualität** aus. Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem privaten Garten von 171 m²** sowie eine zusätzliche Terrasse von ca. 20 m², die Ihnen einzigartige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien wie Eichen-Parkettböden und großformatige Fliesen. Die **Fußbodenheizung und -kühlung**, gespeist durch ein umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen, sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller, eine Walk-in Dusche und eine Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz sowie E-Mobilität in der Tiefgarage.

**AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** * Grünruhelage direkt am Ipf- und Fernbach * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen * Großzügige Freiflächen (Terrasse, Eigengarten) * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Moderne Sanitärausstattung * Vorbereitung für E-Mobilität * Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen

Die Lage in St. Florian bietet eine **hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur** bei gleichzeitig idyllischer Grünruhelage. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität, die diese Wohnung und ihre Umgebung zu bieten haben. Die Wohnung ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger** erhältlich.