Exklusive 3-Zimmer-Maisonette im Herzen von Salzburg

Willkommen in dieser besonderen Stadtwohnung im begehrten Andräviertel von Salzburg. Die **153,96 m² große Maisonette-Wohnung** bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl und befindet sich in **bester zentraler Lage**, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten entfernt.

Die Wohnung besticht durch ein **einladendes und äußerst großzügiges Wohnzimmer** mit einer offenen Küche im zeitlosen Design. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, die zusätzlichen Raum schafft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über **zwei Schlafzimmer**, ein exklusives Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche, eine Gästetoilette und zwei praktische Abstellräume. Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster und Feinsteinzeugböden in Bädern und Abstellräumen unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug * Großzügige Aufteilung * Balkon * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Küche mit allen Geräten * Sanierte Kastenstockfenster * Exklusive Badausstattung * Kabel-TV und Internetanschluss

Die Lage im Andräviertel ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten von Geschäften, Lokalen und kulturellen Angeboten, mit direktem Zugang zur Innenstadt und dem Salzachufer. Der wöchentliche Markt auf der Schranne vor der Andräkirche bietet zudem ein lebendiges Flair. Der Energieausweis weist einen HWB von **82 kWh/m²a** aus.