Luxe 2-onder-1-kapwoning met garage in Berkel en Rodenrijs

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een van de mooiste singels in de populaire wijk 'de Gouden Griffelbuurt' in Berkel en Rodenrijs. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag.

De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van **bijna 160 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin op het zuiden. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een ongekende hoeveelheid lichtinval. De moderne, luxe keuken is van alle gemak ken voorzien, waaronder een inductie kookplaat met wokbrander, dubbele combi-ovens, Quooker, vaatwasser, XXL koelkast en vriezer, afgewerkt met een stijlvol composiet blad.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een open ruimte met een dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning is voorzien van een **energielabel A** en een garage, met daarnaast **parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Twee-onder-één-kapwoning met garage * Woonoppervlakte: ca. 157 m² * Perceeloppervlakte: n.v.t. * 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer op zolder) * Luxe keuken en badkamer * Uitgebouwde woonkamer met veel licht * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's * Energielabel A * Oplevering: 4e kwartaal 2026

De locatie in de Gouden Griffelbuurt is ideaal voor gezinnen, met veel speelruimte voor kinderen en nabijheid van scholen en winkels in het Gouden Hart. De uitstekende verbindingen via de Randstadrail maken het een perfecte uitvalsbasis voor werk en recreatie. Deze instapklare woning biedt een ongekend woongeluk!