Licht en zonnig 3-kamer appartement met balkon in Den Haag

Ontdek dit charmante en goed onderhouden **3-kamer appartement** gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **61 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur** Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen. Er zijn **twee slaapkamers**, een nette keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuiger en combi-oven. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het appartement is volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas en een efficiënte CV-installatie met een HR ketel uit **2022**.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidoosten (4.53 x 0.98 m) * Gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond** met een maandelijkse canon van € 19,66 * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een reservefonds van € 11.731,65 * Maandelijkse VvE bijdrage van € 75,00 * **Energielabel A** * Bouwjaar **1927** * Gevelisolatie aanwezig * Houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met dubbel glas

**Locatie** Dit appartement is gunstig gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Winkelcentrum Leyenburg, het Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. De levendige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat zijn op fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Den Haag, dat u in circa 15 fietsminuten bereikt.