Renditeobjekt in Zeltweg: Geschäftshaus mit Wohnungen und Garten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **zentraler Lage** von Zeltweg und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Geschäftslokal sowie **fünf vermietete Wohneinheiten**, was es zu einem attraktiven Ertragsobjekt mit sehr guter Verzinsung macht. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerräume, Garagen und einen schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben.

**Innenbereich:** Das Gebäude beherbergt ein Geschäftslokal und fünf separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die genaue Aufteilung der Wohnungen (1+kk) und des Geschäftslokals ist ideal für eine diversifizierte Vermietungsstrategie. Die Wohnflächen sind praktisch geschnitten und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung:** - Geschäftslokal - **5 vermietete Wohneinheiten** - Zusätzliche Lagerräume - **Garagen** für bequemes Parken - **Schöner Garten** zur Erholung - Zentrale und gut erreichbare Lage

**Lage:** Das Objekt liegt zentral in Zeltweg, Steiermark, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.