Exklusives Penthouse in Bestlage von Mariatrost – Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im Herzen von Mariatrost, Steiermark. Dieses **2-Zimmer-Penthouse** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, nur wenige Schritte von der berühmten Basilika entfernt und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, ein großzügiges Koch-/Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer **fast 30 m² großen Terrasse** mit **südwestseitiger Ausrichtung**. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **Großzügige Terrasse** mit ca. 30 m² * Südwest-Ausrichtung für viel Sonnenschein * Separates Schlafzimmer mit Schrankraum * **Barrierefreier Zugang** dank Lift * PV-Anlage am Dach und Pelletheizung * Kellerabteil inklusive * **Provisionsfrei für den Käufer**

Die Lage in Mariatrost ist unschlagbar: Die Straßenbahn und der Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastruktur sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein **Garagenabstellplatz** kann zusätzlich erworben werden.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **62,62 m²** * Zimmer: **2+kk** * Terrasse: **ca. 30 m²** * Heizung: Pellet * Energie: PV-Anlage am Dach * Kaufpreis: **497.829 EUR** (zzgl. optionaler Garage um 30.000 EUR) * Verfügbar ab: Herbst 2025 (Baustart)