Skip to main content
Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg – Ihr Traumhaus am Neusiedlersee! - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejDům

Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg – Ihr Traumhaus am Neusiedlersee!

Neusiedl am See, Republik Österreich

1 090 000 €
9 909 €/m²
4
pokoje
110
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Novostavba
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Seehaus** direkt am malerischen Neusiedlersee. Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **ganzjähriger Zweitwohnsitznutzung**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch raumhohe Panoramaverglasung einen **atemberaubenden Blick auf das Wasser** freigibt und die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Ein optionaler offener Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss und insgesamt **3 moderne Badezimmer** sowie 3 separate WCs, darunter ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Sportgeräte.

**Ausstattung:** - **Eigener Bootssteg** für direkten Seezugang - Hochwertige Materialien und **schlüsselfertiger Erstbezug** - Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin - Terrasse mit **südostseitiger Ausrichtung** und zusätzlichem Balkon im OG - Master-Bedroom mit **Panoramablick** auf See und Hafen - Voll integrierte **SMART-HOME-Infrastruktur** - 1 überdachter Stellplatz mit Garagentor und 1 zugewiesener Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Neusiedl am See, Burgenland**, in **erster Reihe am Wasser** – eine seltene Gelegenheit, mitten im UNESCO-Welterbe Neusiedlersee zu wohnen. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die einzigartige Verbindung von Natur und Architektur. Die Gesamtfläche zur Nutzung beträgt beeindruckende ca. 217 m², inklusive Terrassen und Bootsliegeplatz.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Terasa(45 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Neusiedl am See
Kraj:Bezirk Neusiedl am See
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

63
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

76
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 10. června 2026

Náklady

Financování

4 418 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.