Skip to main content
Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg am Neusiedlersee - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejDům

Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg am Neusiedlersee

Neusiedl am See, Republik Österreich

1 090 000 €
9 909 €/m²
4
pokoje
110
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení · 45 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Novostavba
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Seehaus** in bester Lage direkt am Neusiedlersee. Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von ca. 217 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit direktem Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz. Die raumhohe Panoramaverglasung im großzügigen Wohn-Essbereich verschmelzt Innen und Außen und ermöglicht einen **uneingeschränkten Blick auf das Wasser**, der den See zu einem integralen Bestandteil Ihres Lebensraums macht.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Der offene Wohnbereich bietet die Option für einen Kamin und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss, **3 Badezimmer** (inkl. Gäste-WC) und einen praktischen Abstellraum. Eine **SMART-HOME Infrastruktur** im gesamten Haus sorgt für modernen Komfort und Sicherheit.

**Highlights dieser exklusiven Immobilie:** * Schlüsselfertiger Erstbezug mit **hochwertigen Materialien** * **Eigener Bootsanlegeplatz** (ca. 26 m²) * Großzügige Terrassenflächen (ca. 37 m² See-Terrasse/Steg und 8 m² im OG) * **Südost-Ausrichtung** der Hauptterrasse * Master-Bedroom mit **atemberaubendem Seeblick** * Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin * **SMART-HOME Infrastruktur** * 1 überdachter Stellplatz mit Garagentor und 1 zugewiesener Stellplatz

Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, ist unschlagbar. Genießen Sie ganzjährig die **Freizeitmöglichkeiten** des Neusiedlersees und die Nähe zu Wien. Dieses Haus ist ideal als Zweitwohnsitz nutzbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, **direkt am Wasser** zu leben. Die Architektur vereint Natur und modernes Design in Perfektion, geschaffen von Stararchitekt DI Herbert Halbritter.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové

Vybavení

Terasa(45 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Neusiedl am See
Kraj:Bezirk Neusiedl am See
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

63
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

76
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

4 418 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg am Neusiedlersee | Seeki.eu