Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Graz - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Moderne Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

381 853 €
5 827 €/m²
3
pokoje
65.53
B
Energie
new
Stav
district
Topení
Balkon
Vybavení · 6.24 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Im **Herzen von Graz** (Bezirk Gries) entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** verbindet. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf **ca. 65,53 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.

Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** macht den Alltag angenehm flexibel: **Straßenbahn- und Busverbindungen** bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der **Hauptbahnhof** ist rasch erreichbar. Alles, was Sie für den **täglichen Bedarf** benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants** sowie **Schulen** und **Kindergärten** sind rasch erreichbar. Für **entspannte Stunden im Grünen** sorgt der nahegelegene **Augarten**.

Die Wohnung besticht durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für **Singles, Paare, Familien** oder als **wertbeständige Anlage**. Die Einheit verfügt über einen **Balkon**.

Technisch überzeugt das Projekt: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:district

Vybavení

Balkon(6.24 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

70

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

1 548 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN381 853 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00