Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung im Herzen von Wels!

Erleben Sie Wohnen neu in dieser **frisch sanierten und modern ausgestatteten Stadtwohnung** im Zentrum von Wels. Nach umfassender Sanierung steht diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses nun bereit für ihren **ersten Bezug**. Sie kombiniert **zentrale Lage** mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Stadtliebhaber.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und helle, großzügige Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche lädt zum Verweilen ein. Ein großes Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das neu gestaltete Badezimmer und das separate WC höchsten Ansprüchen genügen. Ein besonderes Highlight ist das Panoramafenster im Wohnbereich, das für **reichlich Tageslicht** sorgt und den Raum optisch erweitert.

* **Erstwohnung** nach Sanierung * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Großzügiges Schlafzimmer * Neues Badezimmer und separates WC * Panoramafenster für helle Räume * Sofort beziehbar

Die Wohnung befindet sich in **bester Stadtlage** von Wels, umgeben von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Anwohnerparkkarte kann beim Magistrat der Stadt Wels beantragt werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 890,-**, inklusive Betriebskosten und Heizkosten (Akonto EUR 200,-). Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.500,-.