Moderne Gartenwohnung im Zentrum von Velden mit Grünblick

Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser **modernen Gartenwohnung** im Herzen von Velden am Wörthersee. Die **111 m² große Wohnfläche** bietet ein durchdachtes Raumkonzept und erweitert sich harmonisch durch großzügige Außenbereiche. Die Wohnung kombiniert **zentrales Wohnen** mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und **traumhafter Aussicht ins Grüne**.

**Hochwertige Bauweise und Ausstattung** prägen das Interieur. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Die **außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Besonderheiten umfassen eine Fußbodenheizung über Fernwärme, einen Kaminofen, einbruchsichere elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und Klimaanlage. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz. Die **exklusive, vom Tischler maßgefertigte Einbauküche** sowie sämtliches Mobiliar, inklusive Waschmaschine, Trockner und Weinkühlschrank, sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihren **ca. 195 m² großen Garten** und eine **ca. 22 m² große Terrasse**. Drei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit E-Ladestation) und ein Außenabstellplatz bieten Komfort. Ein großzügiger Einlagerungsraum (ca. 25 m²) und ein Kellerabteil (ca. 4,6 m²) runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Zentrumslage** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.