Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Salzburg, die Sie als Erstbezug beziehen. Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit einer Wohnfläche von **48,12 m²** und 2 Zimmern (2+kk) ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Ein praktischer Vorraum erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** (Südostausrichtung). Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

**Ausstattung:** * Erstbezug in modernem Neubau * Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Sonniger Balkon** mit Südostausrichtung * Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Fenster * Praktischer Vorraum * **Aufzug** vorhanden * Geräumiges Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** verfügbar * Fahrradabstellbox * Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.