Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Salzburg, die Sie als Erstbezug beziehen können. Die Wohnung im **1. Obergeschoß** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit einer Wohnfläche von **45,07 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **südostseitig ausgerichteten Balkon** bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit einer **barrierefreien Walk-in-Dusche**, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.

**Ausstattung:** * Erstbezug in modernem Neubauprojekt * Helle Räume mit großen Fensterflächen * **Sonniger Balkon** (Südostausrichtung) * Barrierefreie Walk-in-Dusche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Schlafzimmer * **Aufzug** vorhanden * Geräumiges Kellerabteil * **PKW-Stellplatz** (optional/separat zu erwerben) * Fahrradabstellbox * Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Kinderwagenraum)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.