Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

Willkommen im LeopoldQuartier, einem innovativen Wohnprojekt im Herzen von Wien, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und urbanem Lebensgefühl verbindet. Diese **frisch fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **51,74 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause in bester Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon mit ca. 6,5 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Installation von Einbauschränken und einer Küche ist geplant, um maximalen Komfort und eine effiziente Raumnutzung zu gewährleisten. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Vorteile:** * Attraktive Lage nahe dem 1. Bezirk * Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar * Nähe zu Augarten und Donaukanal * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Photovoltaikanlage * Energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen * Moderne Architektur und hochwertige Ausführung * Zugang zu Spa-, Fitness- und Co-Working-Bereichen im Quartier

Das LeopoldQuartier zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und zukunftsweisende Energiekonzepte aus. Profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und langfristiger Effizienz in einem Projekt, das urbanes Leben neu definiert.