Erstbezug mit Morgensonne und Parkblick am Puchsbaumplatz

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Liftstock, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. **63 m²** bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Blick auf den **Puchsbaumpark** und genießt die Morgensonne auf dem **östlich ausgerichteten Balkon**.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine **komplett neue Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Alle notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen sind bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC rundet das Angebot ab.

- **Erstbezug** nach Fertigstellung - Ca. **63 m²** Wohnfläche - Balkon mit **Parkblick** - **Neue Einbauküche** mit Geräten - **Infrarot-Heizpaneele** und Nachtspeicherofen - **Sofort verfügbar** - Vertragslaufzeit: **5 Jahre**

Die Beheizung erfolgt effizient über Infrarot-Heizpaneele, mit der Option auf einen Nachtspeicherofen, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch betrieben wird. Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Puchsbaumplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität. Ein **360° Rundgang** steht Ihnen zur Verfügung, um die Wohnung bequem vorab zu erkunden.