Skip to main content
Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna – Erstbezug nach Sanierung! - Pohled na nemovitost 1 z 62
Na prodejDům

Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna – Erstbezug nach Sanierung!

Brandgasse, Kaltenleutgeben, Republik Österreich

1 490 000 €
4 578 €/m²
6
pokoje
325.45
C
Energie
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
1403 m²
Plocha pozemku

Více v Kaltenleutgeben

91 dalších v Kaltenleutgeben

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1980
Stav:Novostavba
Energie:C
Garáž

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstbezogenen Villa** in exklusiver Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Die beeindruckende Immobilie wurde nach einer **Komplettsanierung** im Jahr 1980 errichtet und bietet auf über 325 m² Wohnfläche höchsten Komfort.

**Innenbereich:** Die Villa erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 475,5 m². Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Im unteren Wohngeschoss erwartet Sie ein **enormer Wohnbereich** mit Zugang zur Terrasse, ein separater Essbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum. Besonders hervorzuheben ist der **fast 100 m² große Wellnessbereich** mit Schwimmbad, Sauna und Kaltwasserbecken.

**Ausstattung:** * **Wellnessbereich** mit Schwimmbad und Sauna * Mehrere Balkone und Terrassen mit über 100 m² Fläche * Garage mit 36,83 m² * Technikraum und Wirtschaftsraum * Erstbezug nach Sanierung * **Hochwertige Ausstattung**

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kaltenleutgeben. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:1403 m²

Vybavení

Balkon(20.49 m²)
Terasa
Sklep
Garáž

Lokalita

Ulice:Brandgasse
Město:Kaltenleutgeben
Kraj:Bezirk Mödling
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

19
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 7. června 2026

Náklady

Financování

6 040 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.