Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna in Bestlage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Villa** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Die beeindruckende Immobilie wurde nach einer Komplettsanierung im Jahr 1980 nun als Erstbezug fertiggestellt und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 325 m²** höchsten Luxus.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser großzügigen Villa. Das obere Geschoss verfügt über eine Garage, einen Vorraum, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das untere Geschoss besticht durch einen weiteren riesigen Wohnbereich, der nahtlos in den **fast 100 m² großen Wellnessbereich** mit Schwimmbad, Sauna und Kaltwasserbecken übergeht. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie diverse Nebenräume runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Wellnessbereich** mit Indoor-Pool und Sauna * Großzügige Balkon- und Terrassenflächen (über 100 m²) * **Mehrere Badezimmer** * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Erstbezug nach Kernsanierung * **Hohe Nutzfläche von ca. 475 m²**

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung. Genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in dieser außergewöhnlichen Residenz.