Skip to main content
Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna – Ihr neues Traumhaus! - Pohled na nemovitost 1 z 62
Na prodejDům

Luxuriöse Villa mit Pool und Sauna – Ihr neues Traumhaus!

Brandgasse, Kaltenleutgeben, Republik Österreich

1 490 000 €
4 578 €/m²
6
pokoje
325.45
C
Energie
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
1403 m²
Plocha pozemku

Více v Kaltenleutgeben

92 dalších v Kaltenleutgeben

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1980
Stav:Novostavba
Energie:C
Garáž

Popis

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in dieser **erstklassigen Villa** in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Diese beeindruckende Residenz bietet auf **325,45 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter ein fast 100 m² großer Wellnessbereich mit **Schwimmbad und Sauna**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung**

Die Villa erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 475,5 m². Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Im unteren Wohngeschoss erwartet Sie ein **enormer Wohnbereich** mit Zugang zur Terrasse, der angrenzende Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Kaltwasserbecken, ein Essbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und diverse Nebenräume wie Technik-, Abstell- und Wirtschaftsräume.

**Besondere Merkmale**

* **Erstbezug nach Komplettsanierung** * **Großzügiger Wellnessbereich (ca. 95,54 m²)** mit Schwimmbad und Sauna * **Fast 100 m² Balkon- und Terrassenflächen** * **Garage** mit 36,83 m² * **Familienfreundliche Disposition (6+ Zimmer)** * Ursprüngliches Baujahr **1980**, komplett saniert

**Attraktive Lage in Kaltenleutgeben**

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kaltenleutgeben. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. **DECUS Immobilien GmbH** präsentiert dieses einzigartige Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:1403 m²

Vybavení

Balkon(20.49 m²)
Terasa
Sklep
Garáž

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

19
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 26. května 2026

Náklady

Financování

6 040 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.