Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kirchham

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Kirchham, Oberösterreich. Die Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort mit einer charmanten Architektur und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den **Weitblick** bis zum Traunstein.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. **42 m²**, der nahtlos in die offene Küche übergeht und direkten Zugang zur **ca. 24 m² großen Loggia** bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer runden das Innere ab.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **24 m² Loggia** mit Panoramablick * **Barrierefreie** Ausführung * Fußbodenheizung und elektrische Raffstores * Anschlussmöglichkeit für Kaminofen * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Inklusive 1 Carport- und 1 Freistellplatz * Separater Abstellraum im Erdgeschoss

Die Lage in Kirchham bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Natur genießen können. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.