Erstbezug Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in einer ruhigen und begehrten Lage von Wien. Diese attraktive Gartenwohnung bietet auf **ca. 59 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die eine optimale Balance zwischen städtischer Anbindung und privater Ruhe gewährleisten. **18 von 23 Eigentumswohnungen** sind noch verfügbar, wobei jede Einheit über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (3+kk)** und wird schlüsselfertig inklusive eines modernen Badezimmers übergeben. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Außenrollläden sorgen für exzellente Wärmedämmung und Sicherheit. Ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie**: * Erstbezug nach Neubau * Ca. 59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Gartenanteil * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, schlüsselfertiges Bad) * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden * Lift im Gebäude

Die Lage in Kaiserebersdorf bietet nicht nur eine **optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur**, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des städtischen Lebens profitieren. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, oder als attraktive Kapitalanlage.